주택 유형·구조·설비 가이드 — 아파트, 빌라, 오피스텔 고를 때

아파트인지 빌라인지, 벽식인지 기둥식인지, 중앙난방인지 개별난방인지에 따라 살면서 할 수 있는 공사와 비용이 달라집니다. 주택 유형과 구조, 난방·배관·안전설비, 법규처럼 매물의 바탕을 읽는 글을 모았습니다.

주택 유형

• 빌라 매매(다세대주택) 전 확인할 것 6가지
• 다가구주택과 다세대주택 차이 4가지 — 매매 전 확인
• 도시형 생활주택 매수 전 볼 4가지 — 면적·주차·소음·관리
• 주상복합 아파트 단점 — 매수 전에 따질 항목 5개
• 단독주택 매매 주의사항 — 땅과 건물에서 볼 체크리스트 5개
• 복층·다락 매물, 계약 전 확인할 것 6가지
• 반지하 매물 체크리스트 5개 — 침수 이력과 지하층 규제

구조·면적

• 아파트 구조 고르기 — 계단식·복도식·타워형 3가지 차이
• 아파트 구조 확인 3종 — 벽식, 기둥식, 무량판 차이
• 전용면적 공급면적 차이 — 매물 면적 4종과 공사 면적
• 아파트 내진설계 확인 — 허가 시점별 의무 기준 4구간
• 아파트 안전등급 확인 — 매수 전에 읽는 A~E 5등급
• 위반건축물 확인, 매매 전에 거쳐야 할 3단계

설비·환경

• 아파트 난방방식 3가지 — 중앙·지역·개별난방 확인하기
• 급수관 재질 — 아파트 배관, 매수 전 확인할 것 6가지
• 정화조 있는 집 체크리스트 5항목 — 하수처리구역부터
• 아파트 에너지효율등급 — 매물 난방비 가늠하는 3단계
• 아파트 스프링클러 설치 기준 — 층수 요건이 바뀐 3개 시점
• 드라이비트 건물 매수 전 점검 — 외벽 기준이 강화된 3차례
• 구축 아파트 석면 — 계약 전에 볼 2009년과 50㎡ 경계
• 아파트 라돈 확인 — 매물 고를 때 따질 3가지

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