집 보러 갈 때 체크리스트 — 매수·전세 전에 인테리어 관점으로 확인할 것

집을 보러 가서 10분 안에 봐야 할 것은 생각보다 많습니다. 수압, 창호, 소음, 일조, 천장고, 누수 흔적, 벽 균열, 전 주인의 시공 이력처럼 계약 뒤에 고치려면 큰돈이 드는 항목을 매물 볼 때 확인하는 법으로 모았습니다.

기본 체크리스트

• 집 보러 갈 때 인테리어 관점에서 볼 것 8가지
• 아파트 매매 전 확인사항 6가지 — 등기부·관리사무소
• 전 주인의 시공 이력, 확인하는 법 6가지
• 매매 계약 시설물 — 계약서에 적어둘 특약 4개
• 아파트 관리비 명세서 보는 법 6가지 — 매물 고를 때
• 전세 계약 전 확인할 것 — 수리·원상복구 체크 7가지
• 빈집과 세입자 있는 집 매매 — 확인할 차이 7가지

현장에서 볼 것

• 매물 볼 때 수압 확인하기 4가지 — 급수 방식 차이
• 매물 창호 확인, 계약 전에 손으로 볼 6가지
• 층간소음 확인, 매물 볼 때 따져야 할 기준 4가지
• 도로변 아파트 소음 — 매물 볼 때 짚을 기준 4가지
• 아파트 일조권 기준 — 동지 2시간과 4시간으로 매물 보는 법
• 아파트 층수와 향, 확인할 것 6가지 — 누수·결로 관점
• 아파트 천장고 확인 — 30cm 차이와 공사 후 남는 높이
• 매물 볼 때 주차대수 확인 5가지 — 준공연도가 가르는 차이
• 아파트 엘리베이터 교체 — 매수 전 확인할 순서 4단계

하자 흔적

• 발코니 확장된 집, 매수 전 확인할 것 5가지
• 벽 철거 가능한 집인가 — 확인할 것 6가지

수리비 가늠하기

• 구축을 고쳐서 살까, 신축으로 갈까 — 수리비 기준 7가지
• 올수리 매물이냐 수리 안 된 집이냐, 차액으로 따져보기
• 아파트 연식별 수리 범위 — 구간 6가지로 달라지는 공사
• 아파트 하자보수 기간 4구간 — 매수 전 남은 기간 계산법
• 재건축 아파트 인테리어 — 단계별 투자 범위 7가지

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